Die Entscheidung ist gefallen: Sie möchten Ihr Haus, eine Eigentumswohnung oder beispielsweise ein Grundstück verkaufen. Nun steht aber direkt die nächste Entscheidung bevor: Steuern Sie den kompletten Verkaufsprozess von Bewertung über Präsentation bis hin zu Verhandlungen selbst oder sollte das doch besser der Profi übernehmen? Mit diesem Blogbeitrag möchten wir die (doch erheblichen) Unterschiede beleuchten.
Selbstverständlich arbeitet der Makler als Dienstleister nicht umsonst - schließlich möchte auch er an seiner Arbeit verdienen. Bei Beauftragung eines Maklers entstehen Ihnen also Kosten, die bei einem Immobilienverkauf in Eigenregie nicht anfallen - namentlich die Courtage. Aber: Ein professioneller Makler mit einem modernen und leistungsfähigen Vertriebskonzept ist seinen Preis nicht nur wert, er erzielt in jeder Verkaufsphase Mehrwerte. Damit wird der Einsatz eines guten und qualifizierten Maklers zur Investition und nicht zur unnötigen Ausgabe. Der Zugang zum professionellen Fotografen, das Home-Staging (Inszenierung mit Dekoration und exklusiver Möblierung), die rechtssichere Aufbereitung aller Unterlagen und letztlich die professionelle Platzierung am Markt sind für Privatverkäufer oft in der Form nicht darstellbar.
Ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, schließlich geht es hier für Verkäufer wie Käufer um hohe Geldsummen und das eigene Zuhause.
An dieser Stelle nur einige Beispiele für den immensen Zeitaufwand beim Verkauf, den Verkäufer ohne Immobilienmakler komplett selbst stemmen müssen:
Das ist aber längst nicht alles: Es sind tatsächlich nur die "Basisaufgaben", die bei jedem Immobilienverkauf entstehen und zu schultern sind. Wenn Sie uns als Ihren Makler beauftragen? Dann fallen diese allesamt in unsere Hände. Das sorgt nicht nur für eine erhebliche Zeitersparnis Ihrerseits, sondern auch für eine effiziente Organisation und eine durchweg exzellente Qualität.
Sie möchten einen fairen, möglichst hohen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Sicher haben Sie dahingehend schon Preisvorstellungen. Aber sind diese tatsächlich realistisch? Oder sind sie zu niedrig angesetzt? Ist die aktuelle Immobilienmarktlage in der Region für Sie zuträglich oder wirkt diese abwertend? Für Verkäufer ohne professionelle Unterstützung ist es quasi unmöglich, die Immobilie objektiv und nachvollziehbar zu bewerten, auch die aktuelle Marktlage und das Preisniveau einzuschätzen ist ohne fundierte Fachkenntnisse und Erfahrung eher ein "ins Blaue raten". Leider wird dabei oft ein zu hoher Preis angesetzt, den die Immobilie ohne Aufbereitung - also Vorbereitung durch den Experten - nicht erreichen wird. In der Realität weichen die Kaufpreise in den Portalen deutlich von denen ab, die dann tatsächlich im Kaufvertrag beurkundet werden.
Bedenken Sie aber: Niemand hat etwas zu verschenken, es geht um viel Geld. Die meisten Menschen kaufen bzw. verkaufen im Leben eine oder vielleicht zwei Immobilien. Aufgrund der hohen Geldbeträge, die dabei transferiert werden, sind sehr schnell Beträge “wegverhandelt”, die für den Kauf eines gehobenen Mittelklassewagens reichen würden. Deshalb bieten wir Ihnen eine fundierte Wertermittlung ebenso wie über unser Netzwerk nach Bedarf ein Sachverständigen-Verkehrswertgutachten! Wenn man etwas so selten macht, wie den Verkauf einer Immobilie, ist es eben doch klug, jemanden damit zu beauftragen, der das jeden Tag macht.