Für Eigentümer stellt der Verkauf einer Immobilie einen großen Schritt dar: emotional ebenso finanziell. Deshalb sollten Sie nach Ihrer Entscheidung für einen Verkauf nichts mehr dem Zufall, sondern erfahrenen, in der Region vernetzten Immobilienmaklern überlassen. Wir von Silvio Reiche Immobilien & Finanzierungen steuern Ihren Verkauf in Meckenheim, Rheinbach und der Umgebung: vom Erstgespräch bis zum finalen Notartermin und der Schlüsselübergabe.
Für den Immobilienverkauf setzen wir ein so bewährtes wie innovatives Verkaufskonzept ein, das auf Sie als (Noch-)Eigentümer und das Haus, die Wohnung oder das Grundstück zugeschnitten wird. Fester Bestandteil sind die zwei ersten Gesprächstermine, bei denen unsere Makler Sie und Ihre Immobilie in Meckenheim und Umgebung kennenlernen.
Eine offene, transparente Kommunikation muss Vertrauenssache und Selbstverständlichkeit gleichermaßen sein. Für uns ist keine Immobilie identisch, kein verkaufswilliger Eigentümer gleich. Deshalb besprechen wir im Erstgespräch Ihre Beweggründe und auch, welche Preisvorstellungen Sie mitbringen. Außerdem stellen wir Ihnen unser Vermarktungs- und Verkaufskonzept vor und verdeutlichen damit, wie wir als Immobilienmakler für Sie als Verkäufer messbare Mehrwerte generieren.
Haben Sie sich für einen Verkauf über Silvio Reiche Immobilien & Finanzierungen entschieden, stehen wir gemeinsam mit unserem umfassenden Netzwerk zuverlässig an Ihrer Seite. Beim Anschlusstermin widmen wir uns nun der zu veräußernden Immobilie - direkt in der Stadt Meckenheim, in Bonn, Köln, Rheinbach, Sankt Augustin und dem Rhein-Sieg oder Rhein-Erft-Kreis.
Der Stein des Immobilienverkaufs in und um Meckenheim ist damit bereits ins Rollen gebracht. Jetzt spielt unser maßgeschneidertes Verkaufskonzept für Ihre Immobilie seine Stärken und Facetten aus.
Vier Phasen charakterisieren den Verkaufsprozess:
In jeder Phase bieten wir Ihnen unterschiedliche Leistungen an. So beispielsweise das Home Staging, bei dem Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung so hergerichtet wird, dass sich ihr Potenzial den Kaufinteressenten offenbart. Außerdem arbeiten wir mit vielen innovativen, digitalen Vermarktungsmaßnahmen, wie beispielsweise dem virtuellen Rundgang, Luftaufnahmen und professionellen Fotografien sowie einem ansprechenden Exposé.
Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Erstgespräch! Wir freuen uns, Sie in unserem Büro in Meckenheim begrüßen zu dürfen!
In der Theorie ist es möglich, eine Immobilie ohne einen Makler zu verkaufen - doch dann drohen hohe Risiken, beispielsweise in Form von einem zu niedrigen erzielten Verkaufspreis oder über eine ausbleibende Nachfrage, die wiederum die Zeit bis zum Abschluss signifikant verlängert oder dieser völlig ausbleibt. Aufgabe von uns als Immobilienmakler ist es für Sie in jeder Verkaufsphase erhebliche Mehrwerte zu generieren und Sie zugleich vor falschen Entscheidungen zu schützen - die Laien beim Immobilienverkauf in Eigenregie erfahrungsgemäß häufig passieren. Des Weiteren geht für Sie eine erhebliche zeitliche Entlastung mit der Beauftragung eines Maklers einher, da wir uns auch um jeden Organisationsschritt kümmern.
Das ist definitiv nicht ausgeschlossen. Als Immobilienmakler setzen wir unsere Erfahrung und Expertise von Anfang an um: über unser Erstgespräch und den Anschlusstermin ebenso wie die Wertermittlung, Präsentation und Vermarktung der Immobilie. Wir verhindern in jedem Fall, dass Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück unter Marktwert verkaufen - was unerfahrenen Eigentümern häufig passiert. Durch unser strategisches Verkaufskonzept, das auf vier Phasen (Vorbereitung, Aufbereitung, Präsentation und Vertrieb sowie Abschlussphase) fußt, optimieren wir für Sie den Verkaufsprozess so, dass dieser durchaus in einem höheren Verkaufswert münden kann, als das bei einem Verkauf ohne Makler möglich wäre. Des Weiteren steigert sich so die Chance, dass die Immobilie zeitnah erfolgreich verkauft wird.
Eine im Maklerwesen bekannte Statistik besagt, dass vor allem im Herbst und Frühjahr viele Immobilien verkauft werden. Über den Winter und den Jahreswechsel orientieren sich viele Eigentümer und Interessenten gleichermaßen neu, während des Sommers geht die Frequenz aufgrund der Ferien- und Urlaubszeit etwas zurück. Trotzdem bedeutet das nicht, dass Winter oder Sommer für Sie pauschal schlechter geeignet sind. Letztlich können Sie das gesamte Jahr über verkaufen. Der "beste" Zeitpunkt ist normalerweise schlicht der, der am besten in Ihre aktuelle Lebensphase und -situation passt. Deshalb führen wir mit verkaufswilligen Eigentümern auch zunächst ein Erstgespräch, in dessen Mittelpunkt Sie, Ihre Vorstellungen, Beweggründe und Bedürfnisse stehen.
Ein professionelles Exposé sieht zunächst einmal ansprechend, fachmännisch und übersichtlich aus. Es ist gewissermaßen die Visitenkarte Ihrer Immobilie und muss den potenziellen Interessenten alle grundlegenden Informationen sowie einen ersten Einblick auf und in die Immobilie gewähren. Wir achten bei unseren Exposés einerseits auf ein ansprechendes, modernes und zielgruppenorientiertes Design, andererseits aber auch auf das, was dahinter steht: Der Inhalt, der vollständig, transparent erfasst ist und alle Informationen enthält, die für Kaufinteressenten zur weiteren Beurteilung notwendig sind. Nur so generiert ein Exposé Aufmerksamkeit und ernsthaftes Interesse.
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