Vermietung Ihrer Immobilie im Rhein-Sieg-Kreis

Natürlich hindert Sie niemand daran, eine eigene Immobilie privat zu vermieten. Aber ist das wirklich die beste Lösung? Zwar ist der Mietermarkt in Deutschland vor allem in Metropolregionen tendenziell angespannt, trotzdem ist eine erfolgreiche und gewinnbringende Vermietung nach wie vor ein forderndes Handwerk. Als Makler unterstützen wir Sie mit einem langfristig gedachten Vermietungskonzept: Dieses deckt eine adäquate Mietpreiskalkulation ebenso wie die Präsentation und Vermarktung der Immobilie ab. Zudem beraten wir Sie, welche Interessenten zu Ihrer Immobilie und gegebenenfalls dem Mehrfamilienhaus passen. Außerdem prüfen wir selbstverständlich die Bonität der Mieter vorab, holen alle notwendigen Unterlagen ein und stellen Ihnen zudem den Mietvertrag. Das bedeutet für Sie: Entlastung, Sicherheit und Rentabilität.

Als Vermieter verfolgen Sie ein nachvollziehbares Ziel: Sie möchten Ihr Eigentum möglichst gewinnbringend und lukrativ vermieten. Auf der anderen Seite steht die Nachfrage, die sich mit einem höheren Mietpreis reduziert, mit günstigeren Mietpreisen hingegen zunimmt. Idealerweise holen Sie als Eigentümer das Maximum aus Ihrer Vermietung heraus, halten zudem alle gesetzlichen Vorschriften und Höchstgrenzen ein und generieren immer noch ausreichend Nachfrage, um Leerstände zu verhindern - und gewinnen simultan einen zuverlässigen Mieter, der für möglichst lange Zeit in der Immobilie wohnt, damit Sie sich nicht fortwährend um die Neuvermietung sorgen müssen. Wie hoch der Mietpreis dann letztlich ausfällt, ist unter anderem von Lage, Ausstattung, Größe und Marktlage abhängig. Zudem sind die Höchstgrenzen des Gesetzgebers bei Bestandsbauten zu berücksichtigen. Hierbei sind wir Ihnen eine verlässliche Unterstützung und Sie profitieren von unserer Erfahrung als Vermieter.

Der Mietvertrag ist über die Jahre, in denen das Mietverhältnis besteht, die gesetzliche Grundlage. Er regelt außerdem wichtige finanzielle Aspekte, wie beispielsweise zu Kleinreparaturen oder künftige Mietanpassungen, zum Beispiel über Staffel- oder Indexmieten. Wir besprechen mit Ihnen gemeinsam, was Ihnen wichtig ist und stellen dann auch den passenden Mietvertrag bereit. Selbstverständlich profitieren Sie im Zuge dessen von unserer Erfahrung und den zahlreichen Mietverträgen, die wir entsprechend den Wünschen von Eigentümern bereits zur Verfügung stellten.

Der Stand als Vermieter geht in Deutschland mit Rechten und Pflichten einher. Sie haben beispielsweise Anspruch auf eine Kautionszahlung, die aber nicht das Dreifache der Monatsmiete übersteigen darf. Außerdem können Sie nach § 558 BGB unter bestimmten Voraussetzungen und unter Einhaltung festgelegter Grenzen Mieterhöhungen durchsetzen. Zudem haben Sie das Recht, viele fortlaufende Kosten auf den Mieter umzulegen, das geschieht über die Betriebs- beziehungsweise Nebenkostenabrechnung. Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie Mietern auch kündigen, wobei hier strikte gesetzliche Vorgaben einzuhalten sind. Ein generelles Besichtigungsrecht der Innenräume Ihrer Immobilie haben Sie zwar nicht, erhalten selbiges aber wenn konkrete Gründe und Anlässe dafür vorliegen.

Denn Sie tragen die Verantwortung für das Zuhause anderer Menschen. Eine Immobilie, die nicht selbst genutzt wird, ist natürlich in erster Linie ein Renditeobjekt und muss sich auch als solches tragen und zu Ihrer Altersvorsorge beitragen oder einfach als zusätzliches Einkommen dienen. Für die Menschen, die dort wohnen, ist es jedoch weitaus mehr; für diese Menschen ist es ihr Zuhause. Daraus ergibt sich unter anderem die Pflicht, diese Immobilie in einem adäquaten Zustand zu erhalten und in rechtskonformer Art und Weise mit dem Mieter die Betriebskosten abzurechnen. Gerade in den jetzigen Zeiten sind viele Menschen verunsichert und viele Vermieter bemerken gerade sicherlich, dass eine gute Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter bzw. der beauftragten Hausverwaltung unerlässlich ist. Ich merke es auf jeden Fall.